Page 83 - mijncité

Voor de meeste bouw- en verbou- wingswerken is de medewerking van een architect wettelijk verplicht voor het opstellen van de plannen en de controle op de werken. Maar ook zijn er een aantal gevallen waar u zelf het bouwaanvraagdossier mag samenstel- len.
toch kan een architect ook bij een klein project heel wat meerwaarde brengen. Zijn gespecialiseerd advies levert soms zoveel besparingen op dat die opwegen tegen het ereloon. de kwaliteit van de werken zal er in de meeste gevallen wel bij varen. als de bijstand van een architect vereist is, geldt dat voor het opmaken en onder- tekenen van de plannen en voor de controle op de uitvoering. de architect blijft tien jaar verantwoordelijk voor fouten in het concept en controle.
de bijstand van een architect is ondermeer niet verplicht in volgende gevallen:
• werken die niet vergunningsplichtig
zijn.
• werken aan de buitenzijde van de
woning, voor zover ze geen invloed hebben op de stabiliteit en de draag- constructie van het gebouw:
- aanbrengen en wijzigen van raam- en deuropeningen
- aanbrengen van een nieuwe ge- velsteen, buitenbepleistering of dergelijke
- dakuitbouwen kleiner dan één vierde van het dakoppervlak
- zonnepanelen, dakvlakramen, schotelantennes, zonnetenten, .
• Veranda, dierenhok, serre of garage kleiner dan 30 m2 en als dit geen constructieproblemen oplevert aan bestaande gebouwen of de stabili- teit wijzigt. de kroonlijsthoogte en nokhoogte mogen maximaal 3 m en 4,50 m bedragen.
• siervijvers, verhardingen, opritten, afsluitingen.
• Bovengrondse brandstoftanks.
• een zwembad van max. 150 m2, op minimaal 2 m van de perceelsgren-
zen.
• de wijziging van de hoofdbestem-
ming van het gebouw en van het
aantal woongelegenheden. • .
de volledige lijst kan worden nageke- ken op: http://www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/wetgeving/uitvoerings- besluiten/architect2009.doc.
mEt of ZonDEr huLp van EEn architEct?
jan en bea Vangesselen
60 jaar en 56 jaar winterslag
geboren, getogen en wonen nog steeds in dezelfde wijk.
“Zo een opwaardering is goed, maar laat ons wel hopen dat de gewone mensen en de oorspron- kelijke bewoners hier nog kunnen blijven wonen in de toekomst.”
“Winterslag is altijd onze thuis en ons dorp geweest. Ik kan me niet voorstellen om ergens anders te wonen. En dat is niet zozeer omdat de wijk een bijzondere waarde zou hebben, maar gewoon omdat we ons thuisvoelen.”
Jan en Bea
83